Possiedi una proprietà in centro storico

(anche da ristrutturare) ma la sua gestione e la sua redditività non ti soddisfa?

Richiesta informazioni

Cosa facciamo

Ci occupiamo della gestione integrata di immobili (ristrutturazione, allestimento e conduzione) nei centri storici.

La sig.ra Paola, proprietaria di un’immobile in centro storico a Padova, ha risolto il problema della gestione (e dell’incerta redditività) del suo appartamento grazie a MyPlace®:

Possiedo un monolocale in centro storico a Padova e negli ultimi anni la sua gestione (e relativa redditività) era stata un vero disastro.
Innanzitutto, di questi tempi, trovare gli inquilini non è stato per nulla facile e l’importo dell’affitto mensile, anche a causa dell’abbondanza di offerta di mercato, era davvero basso. Come se non bastasse, non riuscivo neanche più ad avere la certezza degli incassi e quindi oltre al danno la beffa: appartamento affittato ma incasso dei canoni saltuario…
A questo si aggiunga il problema dei danni all’interno dell’immobile e alla necessità di costosi interventi ad ogni cambio inquilini…
A inizio 2015, mi sono imbattuta in 
MyPlace® e ho voluto approfondire la loro formula di collaborazione.
Ancora non mi sembra vero:

  • hanno effettuato un sopralluogo ed effettuato un rilievo dello stato di fatto;
  • mi hanno portato un progetto esecutivo dettagliato con tanto di rendering in 3D;
  • mi hanno presentato una proposta commerciale chiara che conteneva anche il business plan di costi e ricavi per i 4 anni successivi e le 3 opzioni, tra cui scegliere quella che più faceva al caso mio (affitto diretto; revenue share, compartecipazione in free rent);
  • mi hanno fornito il contratto che definiva in modo certo anche i tempi previsti per adeguare il mio immobile al format MyPlace® e i giorni necessari per l’inserimento del mio appartamento nel circuito di commercializzazione MyPlace® (in sintesi, alla firma del contratto, conoscevo già il giorno a partire dal quale avrei iniziato a guadagnare);
  • hanno eseguito tutti i lavori a regola d’arte e gestito tutte le incombenze burocratiche;
  • hanno immesso l’appartamento nel circuito MyPlace® e io da allora incasso puntualmente i canoni pattuiti."

Paola R. - Padova



Se anche tu possiedi un’immobile nel centro storico della città e:

  1. non sei soddisfatto della redditività che ottieni dall’affitto;
  2. dovresti ristrutturarlo ma non te la senti perché non sai quando potrai rientrare dall’investimento;
  3. sei stanco di dover periodicamente trovare nuovi inquilini;
  4. non ne puoi più di dover passare le giornate a sollecitare i canoni in arretrato dei conduttori morosi;

fai come Paola: contattaci.

Insieme valuteremo se il tuo immobile ha le caratteristiche per entrare nel circuito MyPlace®.

Come funziona?

1

La verifica del tuo immobile

Il tuo immobile ha le caratteristiche potenziali per entrare nel Circuito MyPlace®?
scopri di più »

2

Rilievo dello stato di fatto e aspetti burocratici

Qual è lo stato attuale del tuo immobile e di cosa necessita per poter far parte del Circuito MyPlace®?
scopri di più »

3

Progetto esecutivo “chiavi in mano”

Quali sono nel dettaglio gli interventi necessari affinchè l’immobile risponda al format MyPlace®?
scopri di più »

4

La proposta commerciale, il contratto e il business plan MyPlace®

Quali sono i costi per gli interventi necessari? In quanto tempo sarà pronto l’immobile? Da quando inizierà a produrre reddito, per quanto tempo e a quali condizioni?
scopri di più »